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    长沙房产律师

    如何办理商品房预报登记

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    如何办理商品房预报登记

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    文章导读:一般来说,预报挂号的首要是在购置预购商品房时管理。按照物权法第二十条之规定“当事人签署生意衡宇或者其他不动产品权的协议,为保障未来实
    关键词: 如何办理

      一般来说,预报挂号的首要是在购置预购商品房时管理。

        

    按照物权法第二十条之规定“当事人签署生意衡宇或者其他不动产品权的协议,为保障未来实现物权,根据约定可以向挂号机构申请预报挂号。

        

    预报挂号后,未经预报挂号的权力人赞成,处分该不动产的,不产生物权效力。

        

      预报挂号后,债权没落或者自可以或许举行不动产挂号之日起三个月内未申请挂号的,预报挂号失效。

        

    可知,衡宇预报挂号证实是指当事人签署衡宇生意协议时,为保障未来实现物权,按约定向房产挂号办理部分(房地局)申请预报挂号,并由房产办理部分依法审查后并予以挂号而发表的证实。

        

    怎么管理商品房预报挂号呢?  (一)商品房生意合同挂号存案后,购房者可以和开辟商在预售合同中合同约定预报挂号。

        

      (二)约定后,购房者到房地产办理部分举行申请,颠末受理审核后,由房产办理部分记录于挂号簿,购房者交费后领取挂号证实。

        

      (三)管理挂号预报需要提交的质料有: 预报挂号申请书;申请人的身份证实;已挂号存案的商品房生意合同,以及当事人关于预报挂号的约定;买受人单方申请预购商品房预报挂号,出卖人与买受人在商品房生意合同中对预报挂号附有前提和限期的,买受人该当提交响应的证实质料;其他须要质料。

        

      

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