• 设为首页
  • 加入收藏
  • 咨询热线:13787059799
    长沙房产律师

    土地使用权转让要交哪些税费?

    当前位置 : 首页 > 房产案例

    土地使用权转让要交哪些税费?

    * 来源 : * 作者 :
    关键词: 税费,土地使用权,要交,转让

         根据相关划定,办理土地使用权转让要交的税费包括: 一,营业税及附加(出让方): 1,按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

         2,按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

         二,印花税和契税(双方): 1,按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

         2,按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

         三,土地增值税(出让方): 1,按取得收进减除划定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。

         2,划定扣除项目: 取得土地使用权所支付的金额;开发土地的本钱,用度;与转让房地产有关的税金等。

         3,税率的确定四档: 增值额未超过扣除项目金额的50%的部门,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。

         为计算利便,可以通过速算公式计算: 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0,5%,15%,35%分别对应30%,40%,50%,60%税率)。

         
    : 土地使用权转让合同的效力怎么判定?2017年土地使用权转让的限定前提是什么?最新土地使用权转让协议的格局是什么?



    该文章收拾整顿时间"2017-01-0709:49:15”,该文章最新更新时间为2017年!内容收拾整顿自网络,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!补偿分歧理,进步征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询暖线: 01086468605

    永利线上网投平台_漳州房产建筑律师林海健