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    长沙房产律师

    小产权房的拆迁,如何处补偿?

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    小产权房的拆迁,如何处补偿?

    * 来源 : * 作者 :
    关键词: 拆迁,补偿,产权

         120万买的房,拿不到房产证597平方米,5层楼,近2000元/平方米,总价116万元,在长沙市场上,上哪往找这样的屋子?在朋友的先容下,范先生在城北的一个安顿小区望到了这样的一栋屋子。

         望完屋子后,范先生心动了,但是担心房产证的题目一直在犹豫。

         等他今年年初拿定主意要买下时,房东已将屋子总价涨到了120万元。

         觉得不能再等下往了,范先生很果断地买下了这栋安顿房。

         范先生在买这套屋子的时候,房东承诺肯定能办理产权证,只是由于该安顿小区还没有完全建成,暂时还没有往办理房产证,等小区建设完毕会以村为单位往办理房产证。

         但是按照《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,该房是很难获得房产证的。

         范先生告诉我们,就在他买房子的小区,就有近40人购买了屋子,而且今年价格还有所上涨。

         遇拆迁,无法得到补偿小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中泛起合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量题目泛起的概率要高过商品房;而由于无法办理正当的产权手续,购买后也不能正当转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。

         张律师提示: 以上是对小产权房拆迁补偿的详细先容。

         由此可见,购买小产权房的风险良多。

         提醒市民朋友,不要一味望重小产权房的使用价值和低廉价格,也要多考虑下法律风险和长遥预期。

         
    该文章收拾整顿时间"2017-01-2604:23:27”,该文章最新更新时间为2017年!内容收拾整顿自网络,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!补偿分歧理,进步征地拆迁补偿,请拨全国征地拆迁法律咨询暖线: 01086468605

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