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    长沙房产律师

    解决房产纠纷的方式是怎样的?

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    解决房产纠纷的方式是怎样的?

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    关键词: 是怎样,方式,解决,房产纠纷一,解决房产纠纷的方式是怎样的房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。

         一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决: 1,调解。

         即在第三者的主持下,纠纷当事人经由自愿协商,排除争端,达成和解。

         我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门入行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。

         2,仲裁。

         房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决。

         仲裁是一种准司法流动,其裁决具有法律效力,当事人必需执行。

         3,诉讼。

         即依法向人民法院提起诉讼,以解决房地产纠纷。

         二,怎样处理房产中介纠纷?不同类型的房屋租赁,买卖纠纷,有不同的解决渠道和投诉部分。

         例如: (一)涉及房产中介无照经营,发布虚假房源信息的,可向工商部分反映;(二)涉及中介违法违规乱收费的,则向物价部分反映;(三)无房地产经纪服务存案证,伪造证实材料等方式,骗取购房资格,骗取或骗贷住房公积金,规避限贷的,签订"阴阳合同”规避税费的,可向房管部分反映;(四)因一方违约所签合同无法推入时,三方可协商解决,协商不成的可以提交武汉仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

         三,我国对房屋的面积是怎样划定的为了规范商品房市场计量行为,国家质量技术监视局制订了《商品房销售面积计量监视治理办法》,国家质量技术监视局负责全国商品房销售面积计量监视治理工作。

         县级以上地方质量技术监视部分负责本行政区域内商品房销售面积计量监视治理工作。

         商品房销售面积的丈量,按照《商品房销售面积丈量与计算》国家计量技术规范执行: (一)商品房销售面积的组成和共有建筑面积的分摊原则,按照有关划定和交易双方的合同商定执行。

         (二)销售者销售商品房,必需昭示商品房的销售面积,并注明该商品房的建筑面积及应当分摊的共有建筑面积。

         (三)商品房的销售面积与实际面积之差不得超过国家计量技术规范《商品房销售面积丈量与计算》划定的商品房面积丈量限差。

         按套或者单元销售的商品房,各套或者各单元销售面积之各不得大于整幢商品房的实际总面积。

         (四)商品房销售者应当接受质量技术监视部分对商品房销售面积入行的计量监视检查。

         关于解决房产纠纷的方式主要分为了三种,即律师365小编在上文中为大家先容到的调解,仲裁与诉讼。

         需要留意要是在购房过程中与中介产生了纠纷的话,此时的处理方式就会有所不同。

         不外实践中,实在可以实现采取措施来避免纠纷的发生,这也是保护自身利益的一种方式。

         

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